kinh nghiệm thuê nhà trọ sinh viên

Hôm nay, hãy cùng tìm hiểu chủ đề ở nhà trọ, nhà thuê thì có nên lập bàn thờ hay không nhé! BachhoaXANH là đại siêu thị với hơn 15.000 sản phẩm đa dạng. Giao 2 giờ, freeship đơn hàng trên 300k và cực kỳ nhiều ưu đãi cho các hạng thành viên Vàng, Bạc. Kinh nghiệm thuê nhà của du học sinh tại Brisbane, Úc . Trang Ami mình tham gia vào hội sinh viên Việt Nam ở Brisbane trên Facebook để hỏi về thông tin nhà ở. Bên cạnh đó cũng hỏi một vài anh chị đã từng sống ở Brisbane thì được chỉ cho web tên là gumtree - một web rất Kinh nghiệm kinh doanh nhà trọ sinh lời. 1. Kinh nghiệm lựa chọn mô hình nhà trọ hiệu quả. Cách thức kinh doanh nhà trọ hiện nay khá đa dạng, có thể xây dựng rồi cho thuê hoặc thuê lại rồi cho thuê kiếm tiền lãi. Mỗi cách kinh doanh này có ưu nhược điểm riêng, tùy khả năng Lần đầu tiên xa nhà vào TP.HCM, Mỹ Lệ chia sẻ nhận được nhiều sự giúp đỡ của các anh chị khóa trên khi vào trường. Công việc tìm phòng trọ, chỗ ở cũng được tư vấn và hỗ trợ nhiệt tình. Qua tiếp xúc làm quen, Mỹ Lệ cùng 2 bạn học nữa quyết định thuê một căn hộ chung cư ở V*** ở TP. 1 kinh nghiệm thiết kế phòng trọ đẹp với gác xép - giải pháp hiệu quả dành cho không gian nhỏ. 1.1 Sử dụng các gam màu tươi sáng trong thiết kế nội thất phòng trọ. 1.2 kinh nghiệm thiết kế nội thất phòng trọ: sử dụng diện tích phù hợp cho nhà vệ sinh. 1.3 Bố trí nội Ich Möchte Einen Reichen Mann Kennenlernen. 1 Kên thông tin nào đáng tin cậy để tìm nhà trọ? Tìm nhà trọ thường ngày có 2 cách Tìm trên mạng Thông thường chúng ta thường nghĩ ngay tới việc tìm qua google trước nhất khi muốn tìm nơi cho thuê phòng trọ. Và sẽ có rất nhiều kết quả hiện ra trên google. Đơn giản chúng ta chỉ cần gõ keyword phòng trọ+tên khu vực thì danh sách có khi không đọc hết. bên cạnh đó 95% tin trên mạng là của nhà môi giới đăng nên chúng ta phải biết tuyển lựa. Thứ nhất Anh chị nên để ý tới thời kì post bài. Thứ 2 cần xác định là trung gian hay chủ nhà. Hãy google ngay số điện thoại hệ trọng đó ngay trên google, nếu là trung gian thì Anh chị em sẽ thấy ngay đủ mọi loại tin thúc đẩy sdt đó như tuyển sinh, bán nhà, bán đất… Qua các nhà môi giới cũng là một chọn lọc, ngoài ra nếu mức chi phí 30, 40 hay 50% tiền tháng đầu, hay bắt bạn đóng tổn phí mai quay lại nhận phòng, đóng phí đặt trước khi nào có sẽ thông tin thì bạn nên đặt ngay dấu hỏi vì đó 98% là lường đảo… Bạn cần cẩn thận với những lời lăng xê hấp dẫn nhưng không rõ ràng trên các trang cho thuê nhà, phòng trọ, vì có thể đó là qua môi giới, “cò” nhà. Với kinh nghiệm nhỏ của mình thì đối với các bạn sinh viên không nên tìm nhà trọ online trên mạng. Tìm trực tiếp Mỗi lần tìm nhà vững chắc chúng ta sẽ phải đi nói quanh tốn không ít công sức. Để khắc phục, bạn nên kiếm 1 người thổ địa khu vực mình cần tìm đi chung, hoặc không bạn nên tìm một cách khoa học như đi bộ hoặc đi xe đạp, đi tuần tự các ngõ, và để đỡ mất thời gian, Anh chị em nên hỏi trước bác bỏ chủ nhà thông tin phòng trước khi vào xem. Đối với các biển cho thuê nhà, Anh chị em nên hỏi các biển treo trực tiếp trước cổng nhà hay biển treo bên ngoài, dán cột điện, treo gốc cây mà có kèm câu” Miễn trung gian” thì đó thường đó lại là biển treo của cò trung gian. Trường hợp này Anh chị em hãy giao thông trực tiếp theo số điện thoại ghi trên tờ thông báo đó để trợ thì xác định có phải của “cò nhà” – “Trung gian” hay không. Bạn nên gọi điện check trước về những thông tin như diện tích phòng, khu vực ở đâu, tiền điện & nước tính thế nào… Nếu là chính chủ, họ sẽ nói cụ thể cho bạn, nếu là cò thì nó sẽ hứa hẹn bạn đâu đó để dẫn đến xem để biết. Nếu họ không giải đáp luôn được các thông tin mình hỏi thì bạn nên bỏ qua. Nhờ bạn bè Cách này thường hiệu quả nhất, bạn hãy nhờ bạn hữu của mình thông tỏ khu vực cần tìm để đi dò hỏi giúp, và có thể sẽ biết khu vực đó an ninh và có đảm bảo không, nhà chủ thế nào, giá có đắt quá so với nhà trọ khác loanh quanh khu vực không. Đối với sinh viên mới không có người quen để nhờ thì hãy chủ động vào các group facebook của trường mình chuẩn bị lên nhập học để đăng nhờ các Anh chị giới thiệu và tìm giúp. Với ý thức nhiệt huyết năng động của Các bạn đi trước thì họ sẽ sẵn lòng comment lại và gợi ý, giới thiệu cho bạn rất nhiều thông báo bổ ích. Nhờ bạn hữu, người thân rồi thì bạn vẫn nên quay về cách thứ 2 – “Tìm trực tiếp” qua những gợi ý của người thân hay người thân dẫn đi. 2 Tiêu chi tìm nhà trò Đầu tiên là mình phải nhớ rõ ra các tiêu chí phòng trọ mình muốn tìm và mức tiền mình sẵn lòng bỏ ra để thuê nhà trọ như vậy. Giá thường đi đôi với chất lượng tiện thể nghi của phòng, an ninh, điện nước, khu vực thuận tiện đi lại, học tập. Khu vực ở và giá thuê Ai cũng mong muốn được ở trong hoặc gần trung tình thực phố, nhưng điều này còn phải phụ thuộc vào tài chính của bạn vì giá thuê ở những nơi này khá đắt. Bạn nên tìm nhà khởi đầu từ nguyên tố quan trọng nhất – tiền mức giá bạn có thể thuê cũng như khoản tiền cọc bạn có thể chuẩn bị để trao “liền tay”. Thường thì bạn cần cọc một tháng đối với phòng trọ nhỏ, cọc 2 – 3 tháng đối với phòng trọ lớn, chung cư, hoặc tùy theo yêu cầu của người cho thuê. Với kinh nghiệm của mình, tôi khuyên bạn nên cân nhắc thật kĩ trước khi chọn trọ ở những nhà bắt đặt cọc tiền nhà theo tháng. thí dụ nộp trước tiền nhà 5 tháng chảng hạn. Nếu bạn chưa nắm rõ phòng trọ của mình sẽ như thế nào, khi ở hết 1 tháng bạn thấy chán muốn chuyển thì rất khó, phải chấp thuận mất trắng tiền nộp của 4 tháng còn lại. Với sinh viên mức tiền đó không hề nhỏ. Hãy tham khảo kĩ những người trọ trong nhà đó trước khi nhận lời đến làm giao kèo. Khi đến xem nhà hãy lép vào 1 phòng nào đó hỏi nhỏ mấy Cả nhà để biết được thực tế thế nào Tiếp theo, bạn cần lưu ý đến khu vực nơi bạn định thuê trọ. Hãy quan tâm đến những nơi thuận tiện cho việc học tập và làm việc của bạn nhất; khu vực đông dân cư, gần chợ và bệnh viện thì càng tốt. Tuy một số khu vực có thể thường xuyên xảy ra tình trạng kẹt xe nhưng bạn hoàn toàn có thể khắc phục điều này bằng cách đi xe bus, hoặc chủ động thời kì đi sớm về muộn một tẹo, tìm các tuyến đường dễ lưu thông… Bên cạnh đó, cũng hãy quan tâm tìm hiểu xem khu vực này có thường bị ngập khi trời mưa không. Những khu vực bạn cảm nhận thấy nó trũng, thấp thì nên bỏ qua vì khi trời mưa to rất dễ thấy cảnh lội nước bập bõm trước khi vào nhà. Khi đi xem nhà, hãy tranh thủ hỏi han những người xung quành về vấn đề thứ tự an ninh của khu phố và để ý một tí về cuộc sống sinh hoạt của láng giềng. Nếu bạn ở trong ngõ, hẻm thì vấn đề này rất đáng chú ý. Không nên tìm những nhà trọ quá xa, quá hẻo lánh và nên hạn chế ở những nơi có nhiều tệ nạn như bài bạc, cá độ, nhiều quán karaoke hội tụ, quán bia rượu tụ tập… Chất lượng phòng trọ Nơi ở một phần phụ thuộc vào sốlượng người ở & đồ đạc đi kèm, hãy xem chừng diện tích phòng để ở thoải mái, không nên chật quá sẽ khiến mọi sinh hoạt bất luôn thể, hoặc quá rộng sẽ làm vung phí tiền trọ của bạn. Bạn cần chú ý về nhiệt độ của phòng trong mùa hè nhé. Cũng rất cần được quan tâm đó là khu vực toilet. Nhà vệ sinh phải sạch sẽ, kín đáo và an toàn, hạn chế sử dụng chung với 4 người trở lên vì như thế sẽ khôn cùng bất luôn tiện cho sinh hoạt của bạn sau này. Nếu bạn nào không quen sống ở những khu nhà trọ như nhà cấp 4 – sử dụng chung nhà phòng tắm, nhà vệ sinh thì hãy bỏ qua. Vì nhà vệ sinh, nhà tắm tập thể sẽ rất kinh khủng, không phải ai cũng có ý thức tốt trong một dãy nhà trọ. Khi thuê phòng bạn sẽ gặp 2 trường hợp ở cùng chủ nhà hoặc không. Thường người thuê phòng trọ có khuynh hướng không muốn ở cùng chủ nhà để có thể thoải mái giờ giấc, tự do sinh hoạt. Vậy thì trước khi quyết định thuê phòng trọ riêng biệt, bạn nên đánh giá kỹ các thiết bị điện, ống nước cũng như các đồ vật có sẵn trong nhà xem có hư hỏng gì không trước khi bạn nhận phòng thuê để yêu cầu chủ nhà sửa lại và để tránh việc bạn chịu những phí tổn hao tổn không phải do mình. Nên hỏi kĩ nhà chủ về giờ giấc đóng mở cổng. Nếu mình có nhu cầu đi làm thêm về muộn thì nên chọn những nhà mà giờ giấc đóng cổng thích hợp, thường thì các nhà trọ khóa cổng trước 23h00. Nếu bạn muốn đi làm về trễ hơn thì hãy cố tìm những nhà được cầm chìa khóa riêng. Nếu ở cùng chủ, bạn nên chọn chủ nhà có giờ giấc sinh hoạt thích hợp với mình, không quá xét nét đến cuộc sống riêng của bạn. Không dễ để biết chủ nhà có “hợp” với bạn hay không, nhưng hãy để ý qua những lần bạn xúc tiếp, trò chuyện khi đến xem nhà. Bạn có thể hỏi thêm thông báo như “Tôi có thể dẫn bạn về chơi không?”; “Tôi về khuya quá có tương tác gì không?”… Và đề nghị có chìa khóa cổng và phòng riêng. bên cạnh đó, nơi ở cần có đủ chỗ để bạn cất xe bên trong hoặc chỗ giữ xe an toàn gần đó. Bạn cũng cần nhờ chủ nhà hoặc hỏi thông báo về việc đăng ký tạm cư, tạm vắng tại nơi bạn ở nhé. Điện, nước của phòng trọ Cách tốt nhất là nhà hoặc phòng trọ của bạn nên có đồng hồ điện, nước riêng. Trong trường hợp bạn nghi có hiện tượng câu trộm điện, nước từ nhà bạn, hãy tắt cầu dao điện và nước và đánh giá đồng hồ xem có tiếp tục dancing số hay không. Nếu có nghĩa là bạn đã bị câu trộm, nếu không, bạn cần có kế hoạch sử dụng tằn tiện hơn. Vấn đề này ở các nhà trọ ít khi xảy ra. Hãy hỏi giá điện nước trước khi thuê. Giá điện nước ở khu vực Quận Cầu Giấy, Từ Liêm,… thường với giá Nước đ/tháng/người, điện 3500-4000 đ/số điện. lưu ý thêm giá điện nước nơi bạn đang có ý định muốn thuê đắt hơn nhiều so với mức giá chung này thì bạn nên cân nhắc lại. Đọc kỹ hiệp đồng Đọc thật cẩn thận hiệp đồng thuê nhà luôn luôn là việc nên làm. Hãy đọc đi đọc lại nhiều lần để vững chắc rằng bạn sẽ không là người bị thiệt khi cầm bút ký vào bản hợp đồng đó. Các khoản mục cần quan hoài là thông báo người cho thuê và người thuê cần rõ ràng, giá tiền thuê nhà, số tiền đặt cọc, phí bồi thường các thiết bị có sẵn nếu hư hỏng, thời gian trả nhà hay chấm dứt hiệp đồng trước hạn là bao lâu… Cần ghi rõ số tiền bồi thường nếu chủ nhà phá bỏ hợp đồng trước thời kì chấm dứt hợp đồng. “Bút sa gà chết” 3 Nên tìm người ở GHÉP Rất nhiều trường hợp Anh chị Tân sinh viên khi tìm được một căn phòng đẹp, rộng rãi để thuê nhưng lại không đủ khả năng chi trả, “bỏ thì tiếc”. Anh chị em hoàn toàn có thể nghĩ đến giải pháp tìm đứa ở ghép. Hãy hỏi Anh chị cùng quê, hoặc người nhà quen mình trước, vì đó là những người mà bạn biết được gốc tích cụ thể rồi. Nếu không, hãy dán các mẩu tin tìm người ở ghép trên bảng tin của trường hay trên khu phố, trước cửa nhà trọ … hoặc đăng tin lên các trang web rao vặt Hà Nội, tỉnh thành Hồ Chí Minh. bên cạnh đó bạn vô cùng lưu ý trong việc chọn người ở ghép cùng và cẩn thận với những tài sản giá trị của mình, khi mà chưa rõ về bạn cùng phòng đó. Vì rất nhiều trường hợp đến ở cùng được mấy hôm, rồi cũng “mất hút” với một số đồ đoàn trong phòng luôn. Hi vọng bài viết này có thêm đủ thông tin khách quan để bạn tham khảo. Cám ơn phần trợ thông từ từ Alo nhà trọ. Thông tin liên hệ Email [email protected] Điện thoại 0908433530 Địa chỉ 3/9A Đường số 6, Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh 700000, Việt Nam Website Nhu cầu thuê nhà trọ của sinh viên tại các thành phố luôn rất lớn. Chính vì vậy, không ít người đầu tư xây dựng và kinh doanh nhà trọ cho sinh viên thuê. Nếu bạn đang có ý định đầu tư vào lĩnh vực này thì những chia sẻ kinh nghiệm xây nhà trọ cho sinh viên thuê dưới đây sẽ không thể bỏ qua>> Làm thế nào để hiểu được nhu cầu của người thuê phòng trọ?>> Kinh nghiệm kinh doanh cho thuê nhà>> Đầu Tư Căn Hộ Dịch vụ Cho thuêĐầu tư xây dựng nhà cho sinh viên thuê trọ là một loại hình kinh doanh không quá mới. Để dự án đầu tư đi vào hoạt động thuận lợi, nhanh chóng thu lời, chủ đầu tư nên tham khảo một số kinh nghiệm đầutưnhà cho sinhviênthuê, để hạn chế những rủi ro có thể xảy ra. Mời các chủ đầu tư quan tâm cùng theo dõi bài viết Xác định đối tượng cho thuê là sinh viênChủ đầu tư xác định rõ ràng đối tượng cho thuê chủ yếu là sinh viên để định vị vị trí khunhàtrọ chính xác nhất cho tương lai. Những khu trung tâm, gần các trường đại học, cao đẳng, trung cấp…là vị trí thuận lợi nhất để xây dựng đầu tư nhà cho sinh viên tượng thuê trọ chủ yếu là sinh viên nên việc xây dựng, bố trí phòng ốc sẽ đơn giản hơn. Về cơ bản phòng ở chỉ cần diện tích rộng rãi, vì đa số sinh viên là đối tượng hạn chế về thu nhập, sẽ có nhu cầu chia sẻ phòng với nhiều bạn khác để giảm chi xác định rõ đối tượng thuê trọ là sinh viên sẽ giúp chủ nhà ước lượng chi phí cho việc xây dựng. Sinh viên thường chỉ thuê phòng trọ giá rẻ để có thể tiết kiệm bớt chi phí sinh hoạt. Vì vậy đầu tư nhà cho sinh viên thuê không nên xây dựng kiến trúc phức tạp, nguyên vật liệu quá cao Xác định cụ thể nguồn vốn định đầu tưĐể phòng tránh và hạn chế thấp nhất những rủi ro liên quan đến tài chính có thể xảy ra sau khi công trình nhà trọ đi vào hoạt động, chủ đầu tư nên xác định rõ ràng nguồn vốn hiện tránh tình trạng túng thiếu, nợ nần khi hoàn thành công trình nhà trọ chưa kịp thu hồi vốn, thì các chủ nhà trọ chỉ nên xây nhà cho sinh viên thuê với đồng vốn nhàn rỗi và có thể vay vốn ngân hàng, nhưng không được vay quá 30% giá sao nhiều chủ nhà trọ lại để rơi vào tình trạng trên? Vì thực tế sau khi hoàn thành xong công trình thì phải mất khoảng hơn 6 tháng các phòng trọ mới được cho thuê hết. Và tất nhiên, sau khi xây nhà xong chủ nhà vẫn chưa có thu nhập ngay, nếu như vốn vay quá nhiều sẽ dẫn đến tình trạng thiếu hụt tiền lãi ngân hàng khi chủ đầu tư không có khoản thu nhập khác hỗ trợ trong thời gian nhà trọ nói chung và cho sinh viên thuê nói riêng khác với các hình thức kinh doanh khác, vì vậy các chủ đầu tư không nên mạo hiểm vay mượn quá đà, đầu tư lún sâu vượt xa khả năng tài chính hiện có, mà nên xác định rõ ràng tài chính thực tại để quyết định đầu tư xây Lập kế hoạch đầu tư chi bạn có diện tích đất xây dựng nhiều và nguồn vốn dồi dào, bạn có thể đầu tư xây dựng nhiều dãy trọ và các dãy trọ nhiều tầng… Tuy nhiên việc phân bổ diện tích các phòng cần tham khảo chi tiết qua thiết kế từ một số nhà trọ điển hình đẹp cho sinh viên hiện công trình nhà trọ đang trong quá trình hoàn thiện. Không gian nội thất bên trong cho sinh viên không quá cầu kỳ, nhưng tiện lợi, thoáng đãng sẽ giúp thu hút khách trọ hơn. Chủ nhà trọ và bên thầu xây dựng cần trao đổi kỹ lưỡng trước khi tiến hành xây dựng. Cần có bản vẽ chi tiết để ước tính được chi phí cho vật liệu, công thợ và nội thất. Chủ nhà trọ nên dành thời gian giám sát công trình, tránh tình trạng công trình bị rút ruột, kém chất lượng sẽ gây hậu quả rắc rối về viên là đối tượng trẻ, sinh hoạt có phần sẽ thiếu quy củ hơn so với hộ gia đình. Do vậy khi xây dựng, chủ nhà hãy lưu ý một số điểm như hệ thống điện nước, cống thoát nước, chống thấm,… để tránh tình trạng điện mất an toàn, tắc cống thoát nước hay tường bị thấm ẩm ướt…4. Đầu tư vào chất lượng hạ xã hội phát triển sẽ kéo theo nhu cầu về mọi mặt. Sinh viên hiện nay cũng khác xa sinh viên nhiều năm về trước. Vì vậy khi tìm nhà thuê trọ, yếu tố hạ tầng bên ngoài cũng là điểm đầu thu hút sự chú ý của sinh trong những lý do đầu tiên để khách quyết định thuê nhà đó chính là cơ sở hạ tầng. Thực tế, hạ tầng bên ngoài là yếu tố để lấy cảm tình của người ra, một số vấn đề xung quanh như rác thải, nước thải… tuy là các vấn đề nhỏ nhưng nếu không giải quyết được cũng có thể dẫn đến mất khách. Thêm nữa, quan trọng là cách quản lý nhà thuê phải chặt chẽ, phải ràng buộc người thuê vào một số điểm quy định để dễ quản đây một vài chia sẻ về kinh nghiệm đầu tư nhà cho sinh thuê. Các chủ đầu tư chuẩn bị có kế hoạch xây dựng nhà trọ cho sinh viên thuê có thể tham khảo để tránh những rủi ro đáng tiếc về bạn đang có ý định bỏ vốn đầu tư kinh doanh lĩnh vực cho thuê nhà trọ thì một số kinh nghiệm xây nhà trọ cho sinh viên thuê ở trên sẽ thực sự hữu ích với bạn. Ngoài ra, để tìm hiểu kĩ hơn cũng như nhận những ý kiến tư vấn của các chuyên gia trong lĩnh vực này bạn có thể tìm hiểu thêm tại Nhà Của Mình. Họ sẽ cùng bạn giải quyết vấn đề còn khúc mắc ngay từ giai đoạn hình thành ý tưởng đến khi đi vào vận hành, quản lý và cuối cùng thu hồi MỤC XEM NHIỀU I/ KÊNH TÌM NHÀ TRỌ Tìm nhà trọ thông thường có 2 cách Tìm trên mạng Chắc chắn chúng ta thường nghĩ ngay tới việc tìm qua google đầu tiên khi muốn tìm phòng trọ. đơn giản chúng ta chỉ cần gõ keyword phòng trọ+tên khu vực thì danh sách có khi không đọc hết. Tuy nhiên 95% tin trên mạng là của nhà môi giới đăng nên chúng ta phải biết chọn lọc. Thứ nhất các bạn nên để ý tới thời gian post bài. Thứ 2 để xác định là trung gian hay chủ nhà, các bạn chỉ cần search số điện thoại liên hệ đó ngay trên google, nếu là trung gian thì các bạn sẽ thấy ngay đủ mọi loại tin liên quan sdt đó như tuyển sinh, bán nhà, bán đất... Qua các nhà môi giới cũng là một lựa chọn, tuy nhiên nếu mức phí 30, 40 hay 50% tiền tháng đầu, hay bắt bạn đóng phí mai quay lại nhận phòng, đóng phí đặt trước khi nào có sẽ thông báo thì bạn nên đặt ngay dấu hỏi vì đó 98% là lừa đảo... Bạn cần cẩn thận với những lời quảng cáo hấp dẫn nhưng không rõ ràng trên các trang cho thuê nhà, phòng trọ, vì có thể đó là qua môi giới, “cò” nhà. Với kinh nghiệm của tôi thì đối với tân sinh viên không nên tìm nhà trọ qua mạng. trực tiếp Mỗi lần tìm nhà chắc chắn chúng ta sẽ phải đi lòng vòng tốn không ít công sức. Để khắc phục điều đó, các bạn nên nhờ 1 người thành thạo khu vực mình cần tìm đi cùng, hoặc không có, các bạn nên tìm một cách khoa học như đi bộ hoặc xe đạp, đi lần lượt các ngõ, và để đỡ mất thời gian, các bạn nên hỏi trước bác chủ nhà thông tin phòng trước khi vào xem. Đối với các biển cho thuê nhà, các bạn nên hỏi các biển treo trực tiếp trước cổng nhà đó, các biển treo bên ngoài, dán cột điện, treo gốc cây mà có kèm câu" Miễn trung gian" thì đó thường là biển treo của trung gian. Trường hợp này các bạn hãy liên lạc trực tiếp theo số điện thoại ghi trên tờ thông báo đó để tạm thời xác định có phải của “cò nhà” – “Trung gian” hay không. Bạn nên gọi điện kiểm tra trước về những thông tin cụ thể như diện tích phòng, khu vực ở đâu, tiền điện nước tính thế nào… Nếu là chính chủ, họ sẽ trả lời cụ thể cho bạn, nếu là cò thì nó sẽ hẹn bạn đâu đó để dẫn đến xem để biết. Nếu họ không trả lời luôn được các thông tin mình hỏi thì bạn nên bỏ qua. bạn bè Cách này thường hiệu quả nhất, bạn hãy nhờ bạn bè của mình am hiểu khu vực cần tìm để đi dò hỏi giúp, và có thể bạn ấy sẽ biết khu vực đó an ninh có đảm bảo không, nhà chủ thế nào, giá có đắt quá so với nhà trọ khác quanh khu vực không. Đối với tân sinh viên không có người quen để nhờ thì hãy chủ động vào các group facebook của trường mình chuẩn bị lên nhập học để đăng nhờ các anh chị giới thiệu và tìm giúp. Với tinh thần nhiệt huyết năng động của anh chị đi trước thì họ sẽ sẵn lòng comment lại và gợi ý, giới thiệu cho bạn rất nhiều thông tin bổ ích. Nhờ bạn bè, người thân rồi thì bạn vẫn nên quay về cách thứ 2 – “Tìm trực tiếp” qua những gợi ý của người thân hay người thân dẫn đi. II/ TIÊU CHÍ NHÀ TRỌ NÊN LƯU Ý Trước tiên là mình phải xác định ra các tiêu chí phòng trọ mình muốn tìm và mức tiền mình sẵn lòng bỏ ra để thuê nhà trọ như vậy. Giá thường đi đôi với chất lượng tiện nghi của phòng, an ninh, điện nước, khu vực thuận tiện đi lại, học tập. vực ở và giá thuê Ai cũng mong muốn được ở trong hoặc gần trung tâm thành phố, nhưng điều này còn phải phụ thuộc vào tình hình tài chính của bạn vì giá thuê ở những nơi này khá mắc. Bạn nên tìm nhà bắt đầu từ yếu tố quan trọng nhất – tiền mức giá bạn có thể thuê cũng như khoản tiền cọc bạn có thể chuẩn bị để trao “liền tay”. Thường thì bạn cần đặt cọc một tháng đối với phòng trọ nhỏ, cọc 2 – 3 tháng đối với phòng trọ lớn, chung cư, hoặc tùy theo yêu cầu của người cho thuê. Với kinh nghiệm của mình, tôi khuyên các bạn nên cân nhắc kĩ trước khi chọn trọ ở những nhà bắt đặt cọc tiền nhà theo tháng. Ví dụ nộp trước tiền nhà 5 tháng chảng hạn. vì như vậy bạn chưa nắm rõ phòng trọ của mình sẽ như thế nào, khi ở hết 1 tháng mf bạn thấy chán muốn chuyển thì rất khó, phải chấp nhận mất trắng tiền nộp của 4 tháng còn lại. với sinh viên mức tiền đó không hề nhỏ. Hãy tham khảo kĩ những người trọ trong nhà đó trước khi nhận lời đến làm hợp đồng. khi đến xem nhà hãy ghé vào 1 phòng nào đó hỏi nhỏ mấy anh chị để biết được thực tế thế nào Tiếp theo, bạn cần chú ý đến khu vực nơi bạn định thuê trọ. Hãy quan tâm đến những vị trí thuận tiện cho việc học tập, làm việc của bạn nhất; khu vực đông dân cư, gần chợ và bệnh viện thì càng tốt. Tuy một số khu vực có thể thường xuyên xảy ra tình trạng kẹt xe nhưng bạn hoàn toàn có thể khắc phục điều này bằng cách đi xe bus, hoặc chủ động thời gian đi sớm về muộn một chút, tìm các tuyến đường dễ lưu thông… Bên cạnh đó, cũng hãy quan tâm tìm hiểu xem khu vực này có thường bị ngập khi trời mưa không. Những khu vực bạn cảm nhận thấy nó trũng, thấp thì nên bỏ qua vì khi trời mưa to rất dễ thấy cảnh lội nước lõm bõm trước khi vào nhà. Khi đi xem nhà, hãy tranh thủ hỏi han những người xung quanh về vấn đề trật tự an ninh của khu phố và để ý một chút về cuộc sống sinh hoạt của hàng xóm. Nếu bạn ở trong ngõ, hẻm thì vấn đề này rất đáng lưu ý. Không nên tìm những nhà trọ quá xa, quá hẻo lánh và nên hạn chế ở những nơi có nhiều tệ nạn như bài bạc, cá độ, nhiều quán karaoke tụ tập, quán bia rượu tụ tập… lượng phòng trọ Không gian nơi ở một phần phụ thuộc vào số người ở và đồ đạc đi kèm, hãy nhắm chừng diện tích phòng để ở thoải mái, không nên chật quá sẽ khiến mọi sinh hoạt bất tiện, hoặc quá rộng sẽ làm lãng phí tiền trọ của bạn. Bạn cần lưu ý về độ nóng của phòng trong mùa hè nhé. Cũng rất cần được quan tâm đó là khu vực vệ sinh. Nhà vệ sinh phải an toàn, kín đáo và sạch sẽ, hạn chế sử dụng chung với 4 người trở lên vì như thế sẽ vô cùng bất tiện cho sinh hoạt của bạn sau này. Nếu bạn nào không quen sống ở những khu nhà trọ tập thể nhà cấp 4 – sử dụng chung nhà tắn, nhà vệ sinh thì hãy bỏ qua. Vì nhà vệ sinh, nhà tắm tập thể sẽ rất kinh khủng, không phải ai cũng có ý thức tốt trong một dãy nhà trọ. Khi thuê phòng bạn sẽ gặp 2 trường hợp ở cùng chủ nhà hoặc không. Thường người thuê phòng trọ có xu hướng không muốn ở cùng chủ nhà để có thể thoải mái giờ giấc, tự do sinh hoạt. Vậy thì trước khi quyết định thuê phòng trọ riêng biệt, bạn nên kiểm tra kỹ các thiết bị điện, ống nước cũng như các đồ vật có sẵn trong nhà xem có hư hỏng gì không trước khi bạn nhận phòng thuê để yêu cầu chủ nhà sửa lại và để tránh việc bạn chịu những chi phí hao tổn không phải do mình. Nên hỏi kĩ nhà chủ về giờ giấc đóng mở cổng. Nếu mình có nhu cầu đi làm thêm về muộn thì nên chọn những nhà mà giờ giấc đóng cổng phù hợp, thường thì các nhà trọ khóa cổng trước 23h00. Nếu bạn muốn đi làm về muộn hơn thì hãy cố tìm những nhà được cầm chìa khóa cổng riêng. Nếu ở cùng chủ, bạn nên chọn chủ nhà có giờ giấc sinh hoạt phù hợp với mình, không quá xét nét đến cuộc sống riêng của bạn. Không dễ để biết chủ nhà có “hợp” với bạn hay không, nhưng hãy để ý qua những lần bạn tiếp xúc, trò chuyện khi đến xem nhà. Bạn có thể hỏi thêm thông tin như “Tôi có thể dẫn bạn về chơi không?”; “Tôi về khuya quá có ảnh hưởng gì không?”… Và yêu cầu có chìa khóa cổng và phòng riêng. Ngoài ra, nơi ở cần có đủ chỗ để bạn cất xe bên trong hoặc chỗ giữ xe an toàn gần đó. Bạn cũng cần nhờ chủ nhà hoặc hỏi thông tin về việc đăng ký tạm trú, tạm vắng tại nơi bạn ở nhé. nước của phòng trọ Tốt nhất là nhà hoặc phòng trọ của bạn nên có đồng hồ điện, nước riêng. Trong trường hợp bạn nghi ngờ có hiện tượng câu trộm điện, nước từ nhà bạn, hãy tắt cầu dao điện và nước và kiểm tra đồng hồ xem có tiếp tục nhảy số hay không. Nếu có tức là bạn đã bị câu trộm, nếu không, bạn cần có kế hoạch sử dụng tiết kiệm hơn. Vấn đề này ở các nhà trọ ít khi xảy ra. Hãy hỏi giá điện nước trước khi thuê. Giá điện nước ở khu vực Quận Cầu Giấy, Từ Liêm,… thường với giá Nước đ/tháng/người, điện 3500-4000 đ/số điện. Lưu ý giá điện nước nơi bạn muốn thuê đắt hơn nhiều so với mức giá chung này thì bạn nên cân nhắc lại. kỹ hợp đồng Đọc thật cẩn thận hợp đồng thuê nhà luôn luôn là việc nên làm. Hãy đọc đi đọc lại nhiều lần để chắc chắn rằng bạn sẽ không là người bị thiệt khi cầm bút ký vào bản hợp đồng đó. Các khoản mục cần quan tâm là thông tin người cho thuê và người thuê cần rõ ràng, giá tiền thuê nhà, số tiền đặt cọc, chi phí bồi thường các thiết bị có sẵn nếu hư hỏng, thời gian trả nhà hay kết thúc hợp đồng trước hạn là bao lâu… Cần ghi rõ số tiền đền bù nếu chủ nhà phá bỏ hợp đồng trước thời gian kết thúc hợp đồng. “Bút sa gà chết” III/ TÌM NGƯỜI Ở GHÉP Rất nhiều trường hợp các bạn Tân sinh viên khi tìm được một căn phòng đẹp, rộng rãi để thuê nhưng lại không đủ khả năng chi trả, “bỏ thì tiếc”. Các bạn hoàn toàn có thể nghĩ đến giải pháp tìm người ở ghép. Hãy hỏi các bạn cùng quê, hoặc người thân quen mình trước, vì đó là những người mà bạn biết được gốc gác cụ thể rồi. Nếu không có, hãy dán các mẩu tin tìm người ở ghép trên bảng tin của trường, của khu phố, trước cửa nhà trọ … hoặc đăng tin lên các trang web rao vặt Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh. Tuy nhiên bạn hết sức lưu ý trong việc chọn người ở ghép cùng và cẩn thận với những tài sản giá trị của mình, khi mà chưa rõ về bạn cùng phòng đó. Vì rất nhiều trường hợp đến ở cùng được mấy hôm, rồi cũng “mất hút” với một số đồ đạc trong phòng luôn. Để tìm được bạn cùng phòng lý tưởng, cùng sở thích, phù hợp thói quen sống và các tiêu chí cá nhân của bạn, thì cũng là 1 giải pháp bạn nên thử nhé! ; Sưu tầm và tổng hợp Đừng quên tải App Ohana về điện thoại của mình. ❤️Việc tìm phòng sẽ dễ dàng hơn bao giờ hết Cho Android Cho iOS Thuê nhà trọ – phòng trọ là mối quan tâm của rất nhiều sinh viên, người lao động xa quê tìm đến các thành phố để học tập, làm việc. Tuy nhiên để tìm thuê nhà trọ – phòng trọ giá rẻ, sạch sẽ như ý muốn là điều không phải đơn giản. Hiện nay trên các trang mạng facebook, zalo… thường xuất hiện nhiều chia sẻ về việc bị lừa đảo trong khi tìm thuê nhà trọ – phòng trọ. Điều này thật đáng lo ngại. Để đề phòng những trường hợp bị lừa đảo và tìm được nơi ở an ninh, giá cả hợp lý, các kinh nghiệm tìm thuê nhà trọ dưới đây sẽ giúp ích cho bạn. 1. CÁC CÁCH TÌM THUÊ NHÀ TRỌ NHANH VÀ AN TOÀN NHẤT Tìm gián tiếp qua mạng Internet ngày càng phát triển. Giờ đây bạn chỉ cần gõ mong muốn tìm nhà trọ vào công cụ tìm kiếm thông minh Google thì hàng trăm, thậm chí hàng ngàn kết quả hiện ra để bạn chọn lựa. Tuy đây là cách nhanh nhất nhưng cũng chứa đựng rủi ro cao nhất. Vì vậy bạn cần phải có kinh nghiệm tìm phòng thuê phòng trọ khi sử dụng cách này. Lưu ý + Thứ nhất phải biết chọn lọc các thông tin vì 95% thông tin hiển thị về cho thuê nhà trọ đều là của nhà môi giới đăng. + Thứ hai bạn cần xem thời gian đăng bài cho thuê nhà trọ trên trang đã bao lâu. Nên chọn tin cho thuê nhà trọ mới đăng trong vòng 1 tháng, đây là các tin mới nên khả năng tìm được nhà trọ sẽ cao hơn. + Thứ ba cần xem các thông tin người cho thuê thật kỹ càng, để biết được là người cho thuê nhà trọ thật sự hay là công ty môi giới. + Thứ tư, theo kinh nghiệm thuê nhà trọ của nhiều người chia sẻ, những tin có hình ảnh thật của căn nhà trọ sẽ đáng tin hơn. Các trang web tìm nhà trọ uy tín bạn có thể tham khảo như Ngoài Google thì bạn cũng có thể tìm kiếm ở facebook trên các nhóm tìm nhà trọ. Tại đây các chủ trọ sẽ đăng tin cho thuê nhà, kèm theo thông tin, hình ảnh cụ thể. Bạn chỉ cần comment, inbox thì chủ nhà sẽ chủ động phản hồi lại cho bạn. Cũng đừng quên vào trang cá nhân của họ để tìm hiểu xem họ là người như thế nào, là tài khoản thật hay ảo. Tuy nhiên, đừng quá tin tưởng việc tìm phòng trọ qua các thông tin trên mạng. Gợi ý hay nhất là bạn nên kết hợp với tham quan trực tiếp. Bạn chỉ cần lập một danh sách các phòng trọ lý tưởng, sau đó đến tận nơi để xem xét! Tìm phòng trọ trực tiếp Tìm phòng trọ trực tiếp cũng là một cách khá hay. Bởi bạn sẽ chủ động hơn, có cách nhìn trực quan. Lưu ý những kinh nghiệm tìm thuê nhà trọ trực tiếp sau đây + Điều đầu tiên bạn cần xác định khu vực mà bạn muốn thuê trọ. Sau đó tìm nhà trọ lần lượt các ngõ, hẻm với các phương tiện dễ dàng di chuyển như xe đạp, xe máy hoặc là đi bộ. Nếu đi xe thì nên có 2 người. Một người vào phòng trọ xem xét, người còn lại có thể trông xe. + Hiện nay các nơi cho thuê nhà trọ, phòng trọ đều treo bảng trước nhà, trước cổng. Đối với các trường hợp này, bạn nên hỏi trước xem có phải chính chủ không trước khi vào xem. + Kinh nghiệm thuê nhà trọ đặt biệt quan trọng đó chính là hỏi người dân khu vực xung quanh xem có nhà trọ nào đang cho thuê không? Họ sẽ gợi ý cho bạn những thông tin chính xác về việc tìm nhà trọ, giúp bạn tiết kiệm thời gian tìm kiếm. Chú ý khi xem phòng, bạn cần hỏi các thông tin cụ thể như diện tích phòng, giá thuê phòng, tiền điện nước tính thế nào?… Hiện nay có rất nhiều trung tâm môi giới nhà trọ, phòng trọ. Bạn cũng có thể nhờ họ tìm kiếm các phòng trọ phù hợp với tiêu chí của bạn đặt ra. Tuy nhiên bạn phải trả một số tiền cho nhà môi giới khi bạn đồng ý thuê nhà mà họ đã giới thiệu cho bạn. Nhờ người quen, bạn bè Đây là cách tưởng như đơn giản nhất nhưng lại là cách tìm phòng trọ tốt và hiệu quả nhất. Nếu người quen, bạn bè của bạn đang ở trong khu vực bạn muốn thuê trọ, hãy nhờ họ dò hỏi trước tình hình. Họ sẽ biết nhiều thông tin bổ ích cho bạn như an ninh, giá cả có đắt quá so với nhà trọ khác không. Bạn cũng nên nhờ họ đi xem nhà với bạn để việc tìm địa chỉ nhà trọ nhanh hơn. Bên cạnh đó, nếu bạn đồng ý với nhà trọ người quen, bạn bè giới thiệu thì việc ký kết hợp đồng cũng sẽ nhanh hơn. Nếu bạn là sinh viên, thì đừng ngại liên hệ các anh chị khóa trên hoặc trung tâm hỗ trợ sinh viên để được giúp đỡ trong vấn đề này. Trước khi bạn đi tìm trọ phải xác định các tiêu chí phòng trọ mà bạn muốn tìm và mức giá mà có thể bỏ ra để thuê trọ. Các tiêu chí bạn đặt ra cần phải rõ ràng và hợp lý. Dưới đây là một số gợi ý cho bạn Xác định khu vực thuê trọ Khi tìm phòng trọ nên xác định khu vực bạn định thuê trọ. Đầu tiên hãy ưu tiên những vị trí thuận tiện cho việc học tập, làm việc của bạn nhất. Nhà trọ gần nơi học, nơi làm sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian di chuyển cũng như tiền xăng xe. Xét về lâu dài sẽ có lợi hơn so với thuê nhà giá rẻ mà khoảng cách quá xa. Cũng cần lưu ý xem các tuyến đường di chuyển có dễ lưu thông không hay luôn trong trạng thái kẹt xe. Chắc chắn bạn không muốn mỗi ngày phải mất hàng giờ nhích từng chút một trong dòng người kẹt xe và hít đầy khói bụi, đúng không? Tiếp đến bạn nên chọn khu vực đông dân cư, gần chợ và bệnh viện thì càng tốt. Bên cạnh đó cũng hãy quan tâm tìm hiểu xem khu vực này có thường bị ngập khi trời mưa không. Ngoài ra không nên tìm nhà trọ nơi quá hẻo lánh và không có tính an ninh cao. Các loại phí khi thuê nhà trọ, phòng trọ Giá thuê phòng trọ, nhà trọ Giá cả là yếu tố quan trọng ảnh hưởng tới quyết định thuê nhà trọ – phòng trọ của bạn. Thị trường giá cả phòng trọ hiện nay rất đa dạng, tùy vào kích thước, không gian nhà trọ mà có những mức giá tương đương. Những phòng trọ đầy đủ tiện nghi và rộng rãi thì thường đòi hỏi mức giá cao hơn so các phòng nhỏ hẹp. Tầm giá thuê phòng trọ bình dân hiện nay thường trong khoảng – tùy diện tích, tiện nghi và vị trí. Bên cạnh giá cả phòng thuê bạn cũng cần chú ý đến giá tiền điện, tiền nước, phí gửi xe, tiền wifi, vệ sinh, … Mọi thứ cần thật rõ ràng với chủ trọ ngay từ đầu, tránh những tranh chấp về sau. Có nhiều trường hợp chủ trọ báo giá thuê nhà rất rẻ, nhưng khi tới ở thì mới tá hỏa có nhiều chi phí phát sinh với giá “sốc”. Tiền cọc Khi thuê phòng trọ thường thì bạn cần đặt cọc tiền. Thông thường sẽ bằng 1 – 2 tháng tiền trọ, nhưng tốt nhất chỉ nên là 1 tháng. Hãy cảnh giác với những nơi hối thúc bạn đặt tiền cọc khi chưa ký hợp đồng, hoặc đòi hỏi số tiền cọc quá lớn. Tiền điện Hiện nay giá điện cho người thuê nhà trọ – phòng trọ được quy định theo thông tư 25/2018/TT – BCT và Quyết định 4495/QĐ-BCT, cụ thể Có 6 mức giá điện hiện hành là 2,615, kwh tương ứng lần lượt với 6 bậc sử dụng đối với người thuê trọ trên 12 tháng và có đăng ký tạm trú. Riêng đối với trường hợp người thuê trọ dưới 12 tháng và chưa kê khai đủ lượng người dùng điện thì tính giá bán lẻ điện sinh hoạt của bậc thang thứ 3 là đồng/kwh chưa thuế GTGT. Do đó, nếu những nơi tính tiền điện quá cao, bạn cần cân nhắc và tìm hiểu thêm tránh bị mất tiền oan. Pháp luật cũng cũng quy định, nếu chủ nhà thu tiền điện cao trái pháp luật sẽ bị phạt nặng, lên đến đ. Tiền nước Khác với giá tiền điện, giá tiền nước của người thuê trọ được áp dụng theo quy định riêng của từng địa phương. Sau đây là cách tính tiền điện nước của và TP. Thủ Đức Theo Quyết định 103/2009/QĐ-UBND, người thuê nhà tại có thời hạn thuê từ 12 tháng trở lên, sẽ được áp dụng giá nước sạch sinh hoạt như sau Nhỏ hơn hoặc bằng 4m3/người/tháng đồng/m3 Từ trên 4m3 đến 6m3/người/tháng đồng/m3 Từ trên 6m3/người/tháng đồng/m3 Giá wifi Quá trình học tập và làm việc hiện nay đặc biệt cần sử dụng wifi. Do đó bạn cần lưu ý hỏi kỹ về cách thức cũng như giá sử dụng wifi. Nhiều nhà trọ có hệ thống wifi miễn phí, nhưng bạn cần đảm bảo đường truyền ổn định. Nếu wifi miễn phí nhưng lại quá yếu sẽ khiến bạn bị ức chế. Còn nếu tính phí thì tầm giá dao động từ Giá giữ xe Khi thuê phòng bạn cần đặc biệt lưu ý về vị trí cũng như giá tiền giữ xe. Một vài nơi sẽ có cổng chung, bạn đỗ xe phía trước cửa phòng và tự xích khóa. Trường hợp này sẽ không tốn phí. Còn nếu có bãi xe riêng thì giá giữ xe theo tháng hợp lý sẽ không quá Giá vệ sinh chung Được xem là chi phí cho việc đổ rác, vệ sinh không gian hành lang lối đi, nhà vệ sinh chung,… tùy theo nơi bạn thuê nhà trọ sẽ có mức giá riêng. Thông thường khoảng từ Chất lượng phòng trọ nơi bạn thuê Khi tìm phòng trọ, bạn cần đến tận nơi xem xét. Lưu ý quan sát thật kỹ xem căn phòng bạn cần thuê có không gian phòng trọ như thế nào, bạn căn cứ vào những yếu tố sau Tránh thuê những căn phòng quá thấp so với mặt đường để không bị ngập nước. Quan sát tầng nhà phòng trọ, tốt nhất nên được lắp la phông để tránh nóng nực vào mùa hè. Kiểm tra xem phòng trọ có nhà vệ sinh trong phòng hay là nhà vệ sinh dùng chung. Nếu là dùng chung thì tìm hiểu xem nhà vệ sinh có sạch sẽ, kín đáo không, dãy trọ chủ yếu là nam hay nữ? Nếu bạn là nữ, thì hạn chế thuê kho trọ có nhiều nam và sử dụng nhà vệ sinh chung. Tiếp đó kiểm tra các thiết bị trong phòng trọ xem có hư hại gì không Quạt, các bóng điện, ổ điện, vòi nước, bồn vệ sinh,…. Hãy chắc rằng nước sạch sẽ, không có màu hay mùi hôi, vị lạ Kiểm tra xem tường nhà có bị nứt hay không. Cửa chính và cửa sổ có khóa trong và kín đáo, chắc chắn hay không. Nhà trọ hay phòng trọ tốt nhất nên có đồng hồ điện, nước riêng. Nếu dùng chung chủ nhà thì cách tính sẽ như thế nào? Khâu này rất quan trọng. Bạn cần quan sát thật kỹ để đánh giá chất lượng của phòng trọ có tốt và đáp ứng được yêu cầu mà bạn đặt ra không. Bởi chất lượng phòng trọ quyết định lớn đến sức khỏe cũng như đời sống hàng ngày của bạn! An ninh phòng trọ khi thuê Kinh nghiệm tìm phòng trọ cho thấy, những căn trọ tốt nhưng ở trong khu vực kém an ninh cũng thật đáng lo ngại. Do đó khi tới xem phòng trọ bạn cần lưu ý những điều sau Đầu tiên bạn nên tìm hiểu an ninh khu vực bằng cách hỏi thăm người dân xung quanh. Xem có thường bị trộm cắp, tổ chức cờ bạc, đánh nhau hay không. Hàng xóm của bạn là sinh viên, công nhân, người lao động bình thường hay những người bặm trợn, xăm trổ? Tiếp đó cần xem xét dãy nhà trọ – phòng trọ ở phía bên ngoài có lắp đặt camera không. Đây là biện pháp vừa giúp cho chủ nhà quan giám sát 24/24 để quản lý an ninh cho dãy trọ, kịp thời phát hiện và phòng tránh hỏa hoạn cháy nổ, kịp thời phát hiện những người trộm cắp để đem lại sự an tâm cho người thuê phòng. Khu nhà trọ xung quanh đông dân cư hay vắng người? Đèn đường có đủ sáng không? Cần tránh thuê phòng trọ ở những nơi hẻo lánh. Bạn cần xem xét nhà trọ có cổng không, khóa chốt có an toàn và còn được sử dụng được không. Hiện nay có nhiều nhà trọ sử dụng các khóa thông minh bằng việc sử dụng khóa vân tay, nhận diện khuôn mặt để giúp người tâm an tâm khi thuê phòng trọ mình. Đọc kỹ hợp đồng Khi quyết định thuê phòng trọ thì việc ký hợp đồng luôn là bước rất quan trọng. Vì thế kinh nghiệm thuê phòng trọ của nhiều người khuyên rằng, bạn cần phải đọc thật kỹ hợp đồng thuê nhà trọ để bảo vệ quyền lợi của mình trước khi đặt bút ký. Đầu tiên bạn hãy xem xét kỹ càng thông tin của người chủ cho thuê nhà. phải có địa chỉ nhà, Số điện thoại, CMND,… Ngoài ra, khi xem xét hợp đồng, bạn cần nắm rõ các điều khoản liên quan đến việc cho thuê như sau Kỳ hạn thuê nhà theo năm hay theo tháng Hợp đồng cần nêu chi tiết giá thuê phòng và các chi phí khác Ngày bắt đầu và ngày hết hạn thuê nhà Những điểm cần chú ý trước ngày kết thúc hợp đồng Chủ cho thuê có ý định tiếp tục cho thuê nhà khi hết hạn hợp đồng hay không Có “điều khoản phá vỡ hợp đồng” cho phép các bên chấm dứt hợp đồng sau một thời gian nhất định do xảy ra các sự cố hay không. Tiền cọc thuê nhà là bao nhiêu và điều kiện để nhận lại cọc sau khi thanh lý hợp đồng. Tìm hiểu nội quy phòng trọ Nội quy phòng trọ được hiểu là những điều lệ chung đặt cho người muốn thuê trọ khi đến sinh sống nơi phòng trọ. Người thuê phải nên đọc thật kỹ các nội quy phòng trọ một cách chi tiết để nắm bắt các quy định có trong nội quy phòng trọ để thực hiện. Những lưu ý khi tìm thuê nhà trọ Phòng trọ phải sạch sẽ, thoáng mát, có nhà vệ sinh, cửa sổ ra vào, điện nước,.. Giá thuê không quá đắt so với những nhà tương tự. vì cùng một dãy trọ và kích thước bằng nhau thì sẽ không chênh lệch hơn nhau bao nhiêu. Nước dùng phải sạch, tránh những nhà trọ dùng nước giếng và hay bị cắt nước. Các cửa trong phòng phải có chốt an toàn để đảm bảo được an toàn cho bạn khi đến sinh sống trong phòng trọ, tránh mất mát tài sản. Trao đổi rõ ràng với chủ nhà nếu các thiết bị trong nhà trọ hư thì bên nào phải chịu trách nhiệm sửa chữa lại. Hỏi rõ các chi phí về tiền điện, tiền nước, tiền internet, tiền rác,…để chi trả đúng với số tiền hai bên đã thỏa thuận. Tránh thuê các nhà trọ ở quá cao phải đi cầu thang bộ quá nhiều vì sẽ chuyển đồ đạc rất khó và mất nhiều thời gian đi lên đi xuống. Nên trả tiền thuê trọ từng tháng để tránh việc chủ trọ quên và quy lại nhiều tháng trả một lần làm bạn đôi khi không có số tiền nhiều để trả. Trao đổi giờ giấc đi lại nếu bạn thuê phòng trọ trong nhà chủ nhà, tránh ảnh hưởng đến giờ giấc của bạn. Khi ký hợp đồng bạn nên giữ cho mình một bản hợp đồng vì đây là điều kiện tất yếu để đảm bảo việc thuê nhà trọ. Hy vọng các kinh nghiệm tìm thuê phòng trọ Be Kind Home cung cấp sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm kiếm phòng trọ, ổn định cuộc sống Chỉ một tháng nữa thôi, mùa nhập học của 2k3 sẽ đến, chắc hẳn các bạn tân sinh viên sẽ cực kì hồi hộp, lo lắng khi bước vào một môi trường mới, trong đó chắc chắn vấn đề về thuê trọ sẽ là nỗi lo lắng lớn nhất. Đừng lo, Trọ Mới sẽ giúp bạn một số kinh nghiệm để việc thuê trọ trở nên dễ dàng hơn!Kỳ thi tốt nghiệp THPT Quốc gia 2021 vừa kết thúc, cũng là lúc các bạn trẻ sinh năm 2003 chuẩn bị những hành trang để bước chân vào đại học. Với những học sinh ở tỉnh xa, thời gian xa gia đình vào thành phố, bắt đầu cuộc sống của một sinh viên ngày càng gần. Sống xa nhà, đồng nghĩa với việc bạn sẽ hoàn toàn tự lập mọi vấn đề từ ăn uống, tài chính đến sức khỏe, đặc biệt là chổ ở. Vậy hãy cùng mình note lại những lưu ý sau đây để tìm ra 1 nơi ở lý tưởng không bị mắc bẫy của những chủ trọ “treo đầu dê, bán thịt chó” , nhờ đó, bạn có thể an tâm cho những năm học sắp tới của mình. Giá tiền Khả năng tài chính của bạn là bao nhiêu cho mỗi tháng cho phòng? Chất lượng nơi ở có tương xứng với mức giá mà chủ nhà trọ đưa ra? Vì thế điều bạn cần đầu tiên khi đi tìm hiểu các nhà trọ sẽ là giá cả, đảm bảo không bị chặt chém, không vượt quá khả năng tài chính của bạn. Chi phí cố định “điện, nước, wifi”. Vì mỗi tháng những chi phí trên bạn cũng bắt buộc phải đóng. Tùy theo quy định, có nơi sẽ sử dụng đồng hồ riêng cho mỗi phòng, có nơi sẽ thu phí cố định. Để đảm bảo không xảy ra tình trạng cuối tháng thấy chi phí tăng vọt, thì bạn nên làm rõ với chủ nhà về khoản này. Không gian sinh hoạt Những hoạt động thường nhật đều phải được duy trì như giặt giũ, vệ sinh cá nhân, phơi đồ, nấu ăn. Trước khi vào ở bạn cũng phải hỏi chi tiết và cặn kẽ người cho thuê về những vấn đề trên. Giờ giấc sinh hoạt Việc quy định thời gian có ảnh hưởng tới sinh hoạt của bạn? Nếu có thì hãy hỏi ngay chủ nhà giờ mở cửa và đóng cửa hằng ngày. Những nơi để cửa tự do thì cần biết được bạn sẽ ra vào và kiểm soát cổng như thế nào. Lưu ý chi tiết cực kỳ quan trọng nữa đó là nơi cho thuê sẽ ở chung với chủ hay tách biệt, đề phòng cho những ai sợ bất tiện, không thoải mái. Gửi xe Người ở phải kèm theo cả phương tiện đi lại. Do vậy sẽ thật bất tiện nếu khu trọ không có chỗ gửi xe. Vì lẽ này, bạn nên tìm hiểu nơi đó có không gian gửi xe hay không nhé, và đừng quên tìm hiểu là điều này miễn phí hay có phí. Lối vào Hãy quan sát hoặc hỏi kỹ người chủ về lối ra vào nhà. Lối đi rộng sẽ phục vụ dễ dàng hơn cho việc vận chuyển đồ đạc và cả đảm bảo sự thông thoáng. Tình hình an ninh Điều tiên quyết ảnh hưởng tới quyết định thuê trọ đó là vấn đề an ninh. Khu vực của bạn có đảm bảo an toàn hay không, có vắng vẻ không và nếu đi lại một mình thì có gì nguy hiểm không, hãy cẩn trọng những điều này để bạn không phải lo lắng quá nhiều trong thời gian sống xa nhà. Tiền cọc và tiền hàng tháng Khi ký hợp đồng, hầu hết nhiều nơi sẽ yêu cầu bạn đóng tiền cọc tùy theo quy định là 50%, 70% hay 100%. Số tiền này bạn có được bảo toàn và sẽ được nhận lại thế nào nếu hết hạn hợp đồng là điều bạn nên thắc mắc. Ngoài ra, bạn cần hỏi thật kỹ càng, ngày đóng tiền nhà được ấn định là ngày bao nhiêu của tháng, có biên lai hay các hình thức xác nhận đã đóng tiền thế nào, trong các trường hợp đóng tiền nhà muộn thì có hình thức phạt gì không? Nội quy Ít nhiều thì các phòng trọ cũng sẽ có nội quy ngoài giờ giấc như về quy cách để xe, nơi để rác, thời gian cần giữ trật tự, có cho phép người thân hay bạn bè ngủ qua đêm. Đó là những lưu ý mà bạn cần hỏi cặn kẽ chủ trọ trước khi quyết định. Đối Tượng Hãy tìm hiểu xem những người cùng chung dãy trọ có nhân thân rõ ràng không? Họ là sinh viên hay người đã đi làm? Chủ yếu làm các công việc thế nào? Ngoài ra, nhiều sinh viên sẽ thấy bất tiện nếu sống cùng với các hộ gia đình, có thể có cả trẻ con vì có thể sẽ không mấy yên tĩnh. Với 10 lưu ý trên, mình hi vọng sẽ các bạn sẽ tìm được một chổ ở ưng ý và tận hưởng những tháng ngày sinh viên thật vui và ý nghĩa nhé. Like Fanpage Trọ Mới Sài Gòn, Trọ Mới Huế để cập nhật nhiều thông tin hữu ích hơn nhé!​​​​​

kinh nghiệm thuê nhà trọ sinh viên